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부동산을 사게 되면 취득세와 등록세를 납부해야 하는데요. 상황에 따라 세율이 다르게 적용되기 때문에 부동산 취득세율을 알고 계셔야 합니다. 특히 2020년 부동산 취득세율이 변동 되었는데요. 이번 시간에는 2020년 부동산 취득세율이 어떻게 변동되었는지에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 취득세란? 일정 자산을 취득했을때 당해 취득 물건 소재지의 시도에서 그 취득자에게 부과되는 세금을 말합니다. 즉, 취득세는 토지나 주택, 오피스텔, 상가 등을 취득했을때 내는 세금입니다. 취득세는 취득 원인과 부동산 종류에 따라 다르게 적용됩니다. 주택을 일반 부동산보다 낮은 취득세율을 적용합니다. 2020년 1월1일 부동산 정책에서 부동산 취득세율이 변동되었습니다. 가장큰 변화는 6억원 초과 ~9억원 이하 주택 취득세율이..

사업을 하다 보면 세금신고 부분이 어렵게 느껴지는데요. 회사를 오랫동안 운영한 사업자는 세금 신고에 대한 어려움이 없지만 신규로 사업자를 낸 사업자라면 세금 신고가 벅찰 수 있습니다. 그 중에서 부가세는 사업자라면 꼭 정해진 기간에 납부해야 하는 세금인데요. 부가세 계산기를 이용하면 부가세 계산을 어렵지 않게 할 수 있습니다. 이번 시간에는 부가세 계산방법을 알아보도록 하겠습니다. 부가세는 부가가치세의 줄임말로 상품이나 서비스의 거래, 제공 과정에서 얻어지는 이윤에 대하여 과세하는 세금입니다. 부가세는 소비자가 구입한 상품이나 서비스값에 10%인 부가세가 포함되기 때문에 소비자가 낸 것이지만, 사업자가 소비자를 대신하여 사업자가 세금을 납부합니다. 즉 소비자가 10%씩을 부담하지만 매번 신고를 할 수 없..

내 집 마련을 위해서는 주택청약 제도를 적극적으로 활용하시는 것이 좋은데요. 과거에는 청약예금과 청약부금, 청약저축 세가지로 나뉘었지만 2009년 주택청약종합저축으로 통합되었습니다. 이제는 주택청약통장 하나만으로 주택의 형태를 구분하지 않고 청약할 수 있게 되었는데요. 이번시간에는 주택청약 1순위 조건을 알아보도록 하겠습니다. 주택청약통장은 개설한 후 2년간 일정액 (2~50만원)을 매달 납부하면 주택청약 1순위가 부여되고, 적립액이 지역별 예치금액으로 인정될 경우 민영주택청약시 1순위 자격을 얻습니다. 단, 주의할 점은 주택청약 용도로 활용할때 매월 50만원을 납입하더라도 10만원까지만 인정이 되기때문에 매월 10만원씩 꾸준히 납입하는 것이 유리합니다. 주택청약 1순위 조건은 민영주택과 국민주택의 따라..

정부에서 갈수록 높아지는 집값 안정을 위해 여러 정책을 시행하고 있지만 서민들의 내 집 마련의 꿈은 멀게만 느껴집니다. 이에 정부에서는 무주택 저소득층을 위해 저렴한 비용으로 주거 안정 혜택을 주기 위해 임대아파트를 공급하고 있는데요. 이번 시간에는 임대아파트 입주조건을 알아보도록 하겠습니다. 임대아파트의 종류는 영구임대주택, 국민임대주택, 공공임대주택, 장기전세임대주택 등으로 임대기간, 입주자격, 임대료에 따라 입주조건이 다르게 적용되기 때문에 자신에 맞는 소득기준 입주조건을 확인하시는 것이 중요합니다. 국민임대아파트는 국가 재정과 국민주택기금을 지원 받아 건설하는 임대아파트입니다. 국민 임대아파트 입주조건으로는 입주자 모집공고일 현재 무주택세대구성원으로 일정 조건의 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니..

여러가지 사정에 의하여 회사를 그만두게 될 때 가정 먼저 생각나는 것이 바로 퇴직금입니다. 퇴직금은 아르바이트, 일용직, 5인 미만 사업장 등과 무관하게 일정 조건에 부합한다면 근로자 누구나 퇴직금을 받을 수 있습니다. 퇴직을 앞두고 있는 분이라면 퇴직시 퇴직금을 얼마나 받을수 있을지 궁금해지는데요. 이번 시간에는 퇴직금 세금 자동계산 방법에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 퇴직금은 상시근로자 수와 상관없이 , 1인 이상 전 사업장에서 1년 이상 근로한 근로자에게 지급됩니다. 일반적으로 1년 근무한 경우 퇴직금은 1개월 급여와 동일하다고 볼 수 있는데요. 퇴직금은 퇴직 직전 3개월의 평균임금을 기준으로 계산하며 근로자의 동의가 없는 한 퇴사 일로부터 14일 이내에 지급하도록 규정되어 있습니다. 퇴직금 지급..

취업을 하려고 스펙을 쌓거나 실무를 하면서 부족한 부분에 대해 능력을 넓히고 싶어 많은 분들이 학원을 다니고 있습니다. 취미 또는 스펙, 이직 등으로 학원을 다니고 싶지만 금전적 비용이 들어가기 때문에 학원비등의 교육비용이 부담이 될 수 밖에 없는데요. 이에 정부에서는 국비지원 무료교육을 통해 국민 스스로 자기 계발을 할 수 있도록 지원해주고 있습니다. 국비지원 무료교육 종류 및 과정에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 국비지원 무료교육을 받기 위해서는 국민내일배움카드를 신청해야 합니다. 국민내울배움카드란? 실업, 재직, 자영업 여부에 관계 없이 국민내일배움카드 한장으로 개인당 300~500만원의 훈려비용을 지원하는 제도입니다. 국비지원 무료교육을 위해서 발급받는 국민내일배움카드는 일정 금액의 훈련비를 지원..

사업을 처음 시작하는 분들이라면 누구나 사업자 등록이라는 과정을 거치게 됩니다. 사업자 등록을 진행하게 되면 사업자의 유형을 선택하게 되는데요. 사업자의 형태는 간이과세자와 일반과세로 나뉘어집니다. 사업자형태는 연 매출액을 기준으로 나뉘는데요. 이번시간에는 간이과세자 기준에 대해서 알아보겠습니다. 간이과세자의 기준 제도는 4,800만원 미만의 개인사업자를 영세사업자로 분류하여 부가세를 면제 혹은 경감시켜주고 장부기장의 의무도 덜어주는 제도입니다. 간이과세자의 기준 간이과세사업자는 부가세신고납부를 간편하게 하는 만큼 세금계산서 발급이 허용되지 않고, 영수증 또는 단말기를 통한 신용카드매출전표나 현금영수증 발급만 가능합니다. 간이과세자의 기준으로는 일반사업자의 경우는 업종별 제한이 없지만 간이과세자는 음식점..

2019년 귀속 임대소득 부터는 주택을 임대했을 경우 무조건 사업자등록을 하게 돼 있습니다. 만약 미등록시에는 주택임대 수입금액의 0.2%를 가산세로 납부해야 하는데요. 주택을 여러채 보유한 분들은 지금이라도 주택임대사업자 등록을 해야 할지 고민을 하는 분들이 많습니다. 과거보다 혜택이 줄어든 만큼 하지 말아야 할지 고민이 되는데요. 이번 시간에는 주택임대사업자 등록 장단점을 정리해보도록 하겠습니다. 주택임대사업자란? 공공주택사업자가 아닌 자로서 1채 이상의 민간임대주택을 취득하여 임대사업을 할 목적으로 민간 임대주택에 관한 특별법 제5조에 따라 등록을 한 사람을 주택임대사업자라고 합니다. 민간임대주택은 임대 목적으로 제공하는 주택으로서 임대사업자가 같은 법 같은 조에 따라 등록한 주택을 말합니다. 임대..

현금이나 재산등을 누군가에게 대가 없이 물려주는 것을 증여라고 합니다. 이렇게 재산을 물려주게 된다면 규모에 따라 증여세가 부과되는데요. 증여세 면제 한도액 내에서 증여를 받는 경우에는 증여세가 발생하지 않습니다. 이번 시간에는 증여세의 면제를 받기 위한 증여세 면제 한도액의 조건에 대하여 살펴보도록 하겠습니다. 증여세란 타인으로부터 재산을 증여받은 경우에 그 재산을 증여받은 자가 부담하는 세금을 말합니다. 타인으로부터 재산을 무상으로 받은 수중자는 그 재산에 대한 증여세를 신고 납부해야 합니다. 예를 들어, 부모가 자식에게 아무 이유 없이 재산을 주었다면 증여가 되고 그 돈에 대해 부과되는 세금이 바로 증여세입니다. 증여세의 면제 한도액을 알기 전에 먼저 증여세율과 계산방법을 알고 계시는 것이 좋습니다..

편안하게 쉴 수 있는 내 집이 있다는 것은 행복한 일입니다. 지속적으로 상승하는 집값때문에 서울이나 수도권 및 대도시에서 내 집을 마련한다는 것은 꿈같은 말일 수도 있습니다. 특히 사회 초년생이나 신혼부부는 높은 집값때문에 내 집을 마련하는게 쉽지 않은게 현실입니다. 이에 정부와 지방자치단체에서는 주택정책의 일환으로 행복주택 제도를 시행하고 있는데요. 행복주택이란? 무엇인지, 행복주택 입주자격을 알아보도록 하겠습니다. 행복주택이란? 대학생, 청년, 신혼부부 등을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공임대주택입니다. 행복주택의 장점으로는 주변 시세의 60~80% 수준으로 임대료가 저렴하며 최대 20년까지 거주할 수 있기 때문에 많은 분들이 행복주택에 입주를..