대부분의 지역이 규제지역으로 바뀌면서 세금 관련해서 어려움을 느끼시는 분들이 많습니다. 반복되는 세법 개정으로 어렵고 복잡하게 느껴지는데요.
이번 시간에는 1가구 2주택이지만 1가구 1주택으로 인정받을 수 있는 예외 주택 및 제외 주택에 대하여 알아보도록 하겠습니다.
1가구의 기준은 본인과 배우자를 1가구 기준으로 보며 본인 및 배우자와 같은 주소에서 생계를 같이 하는 가족을 1가구라고 합니다.
만약 배우자가 없는 30세 이상의 독신, 배우자가 사망하거나 이혼한 경우, 30세 미만이지만 소득이 있거나 주택을 상속받은 경우에도 1가구에 해당됩니다.
1세대 1주택 비과세 요건 양도소득세 정리
이번 시간에는 1세대 1 주택 비과세 요건에 대해 알아보려고 하는데요. 대부분 1세대 1 주택의 경우에는 양도세가 적용되지 않는다고 알고 계십니다. 그러나 1세대 1주택도 양도소득세가 부과되
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1가구 1주택은 거주의 개념으로 보지만, 2가구 이상은 투자로 보기 때문에 각종 세금은 물론이고 내 집 마련 혜택에서 제외대상이 됩니다.
| 일시적 1가구 2주택 비과세 |
| 1가구 2주택 세금 4가지 |
| 1가구 2주택 보유세 |
자신이 보유하고 있던 1주택을 팔지 않고 새로운 주택을 구매하거나 분양을 받게 되면 1가구 2주택이 됩니다.
조정지역 일시적 1가구 2주택 비과세 요건
정부에서 부동산 규제를 강화하면서 전국의 대부분이 조정지역으로 지정되었습니다. 조정지역으로 지정이 되면 양도소득세, 종합부동산세 중과세율을 적용받아 세금 부담이 더욱 커지는데요.
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그러나 기존 주택을 매입한 날로부터 1년 이상 지난 후 새로운 주택을 구매하여 3년 이내에 보유하고 있던 기족 주택을 매도하게 되면 양도소득세 제외 주택이 됩니다. 단, 조정대상지역은 2년 내에 매매를 해야 합니다.
1가구 1주택을 보유한 남성과 여성이 결혼해서 2주택이 되었을 때 일정 기간 1주택으로 인정받을 수 있습니다.
다만 혼인한 날로부터 5년 안에 2개의 주택 중 1개의 주택을 처분해야 하며 9억 원 이하 주거용 주택으로 2년 이상 보유한 경우 제외됩니다.
돌아가신 부모님이나 먼 친적 등으로 상속된 경우 역시 1가구 2주택인 상황에서 예외로 적용됩니다. 단, 2년 이상 보유한 기존 주택을 매도해야 하며 , 매도 가는 9억 원 이하여야 합니다.
양도세 면제기준 및 비과세 조건
부동산을 양도할 때 가장 중요한 한 가지, 바로 양도세 면제조건입니다. 주택 규제가 심해지면서 양도세 관련 세법이 강화되고 있는데요. 6월 이후 양도세 개정에 따라 큰 폭으로 인상되면서 중
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1가구 2주택 예외 주택으로 60세 이상의 부모님을 부양하기 위해 합가를 하면서 1가구 2 주택이 되었을 때에 예외로 적용됩니다. 다만 1 주택을 10년이내에 처분해야 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
기존 주택을 취득한 날로부터 1년 이상 지난 후 증여로 1가구 2주택이 되는 경우 증여받은 날로부터 기존주택을 3년 이내 매도하는 경우 1가구 2주택 예외 적용됩니다.
증여세 면제 한도액 및 증여세율 총정리
7.10 부동산 대책으로 다주택자들의 종합부동산세, 취득세, 양도세 중과세율이 높아지면서 최근 증여를 하는 분들이 많아지고 있습니다. 세금 부담으로 매물이 증가할 것이라는 기대와 달리 부
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직장에서 근무지 발령이나 취학으로 인해 다른 지역으로 이동하면서 주택을 매입해 1가구 2주택이 되었다면 보유한 집을 해당 사유가 해소된 때부터 3년 이내에 양도를 하면 양도소득세 비과세 적용을 받을 수 있습니다.
지금까지 1가구 2주택 양도소득세 예외 적용되는 조건에 대하여 알아보았는데요. 1가구 2주택 비과세 요건 및 대상인지 체크해보시기 바랍니다.
취득세 감면 대상 및 취득세율 알기
부동산을 비롯해 특정 재산을 취득하게 되면 취득세를 내야 하는데요. 취득세는 부동산뿐만 아니라 차량, 선박, 항공기, 골프, 콘도 회원권 등도 취득세 과세대상이 됩니다. 취득세 과세대상이
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상속세 계산 및 면제 한도액 알기
실수요자의 주거 안정화를 위한 다주택자에 대한 정부의 세금 강화 규제가 늘어나면서 증여와 상속을 고려하고 계시는 분들이 많은 것 같습니다. 자녀에게 상속하는 경우 합리적으로 상속을 하
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